最新疫情石家庄房租价格:2021疫情过后石家庄房价

根据法律规定疫情期间免房租吗?

根据法律规定疫情期间免房租，但是有严格的门槛条件方面的限制，如果说是疫情造成租赁合同不能够实际履行的，被政府要求不得开业，那么租户可以根据这个主张民法当中的不可抗疫来减免租金。

疫情期间免房租有法律规定，我国民法总则和合同法当中对于这方面都做出了一定规制，合同法当中主要是因为不可抗力所造成合同不能履行的情况之下，可以免除合同的责任，此次疫情就是属于不可抗力。

法律分析：疫情期间租房不免房租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张免房租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张免房租。

法律没有强制性规定疫情期间房租必须减免，关于疫情期间的租金规定是：（一）对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。

疫情期间房租是否可以免的这个问题没有明确的规定，《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

个人租房不可主张减免租金。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减免租金。

疫情期间个人房东减免房租是可以的，因为疫情期间大家相互可以体谅，因此如果房租交不齐的话，可以和房东取得一定的联系，然后沟通协商延期的还款，但是一般情况下还是需要正常的进行缴纳，可能时间上会推迟。

疫情期间，个人房东一般不需要减免房租哦，原因主要有以下两点：租赁合同目的未受影响：虽然疫情期间，使用承租的房屋可能会带来一些不便，但这并没有影响到租赁合同原本的使用用途，也就是居住功能。房屋还是可以正常提供给大家居住，所以不太能主张减免租金啦。

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疫情期间房租的计算方法需要跟房东协商，如果自己现在交房租有实质性的困难，但是房东又坚决不同意减房租的话，承租人可以按照《民法典》的规定，以不可抗力因素为由单方面的终止房屋租赁合同。

年6月，上海平均租金为876元/平/月，相比2023年均下跌12%，折合88折，显示出市场上的租房成本明显降低。从行政区维度看，黄浦区租金居首，超过130元/平/月，而金山和崇明垫底。租赁市场数据还揭示了房租收入比指标的下降，2024年6月环比下降0.41pct至237%，为2019年来最低点。

闰2月闰的是农历又不是阳历，后面房东可能也感觉自己的要求并不合理，直接说算了。当事人是谢女士她也在社交平台中贴出了她和房东的聊天记录，房东表示最近急用钱，希望谢女士续租的情况下就把房租提前打过来，还表示今年是闰2月你需要多交一个月的房租，总共是7000块钱，直接给我打过来就行。

〖A〗、而承租用于办公用房的企业，则可以获得2月份租金50%的减免。对于承租其他经营用房的企业，政府鼓励业主或房东为租户减免租金，具体减免金额由双方协商解决。对于那些在疫情期间为租户减免租金的企业，政府将给予一定的资金补贴。

〖B〗、各个地方的政策会有所不同，要看当地政策。拿北京来说，对在疫情期间为承租房屋的中小微企业减免租金的特色园、科技企业孵化器、大学科技园、众创空间、创业基地、文化产业园、视听园区等各类载体，优先予以政策扶持。鼓励在京中央企业参照执行。

〖C〗、根据数据，今年五月北京的平均租金为833元/平方米/月，相比上一年下降了7%。以一个30平米的房间为例，去年每月租金大约为2600元，而今年则降低到约2530元。全国多数城市房租均有所下降除了北京，全国大多数城市的房租都有所下降。

〖D〗、政策明确规定，承租市属国有企业房产从事生产经营活动的中小微企业，如果在3月和4月期间坚持营业或按规定关闭停业且未裁员或少裁员，将免收这两个月的租金。对于办公用房的承租者，3月和4月的租金则享受50%的减免。

〖E〗、四川省规定的疫情期间房屋免租政策是中小企业如果租用的是国有资产类的房子，疫情期间房租减免的时间是1~3个月不等。而且政府是鼓励租赁公司对运营主体适当的减免房租的，除四川之外，在其他地区企业不能及时复工的，也要及时跟出租方协商处理房租问题。